1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.9万円/㎡
前年比-1.9%
大阪市西淀川区
28.7万円/㎡
前年比-1.7%
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ユニハイム千船参番館
大阪府大阪市西淀川区御幣島二丁目
/ 御幣島駅 徒歩5分
1987年築 / 11階建 / 195戸 / SRC造
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価格偏差値
43.5
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
2,340万円
38.6万円/㎡
1,595
2,092
2,588
3,085
AI査定結果
推定相場価格
2,340万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,092万円〜2,588万円
34.5万円/㎡〜42.8万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年10月20日
ユニハイム千船参番館
2,500万円（41.3万円/㎡）/ 11階 / 60.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は36.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 2,500万円 | 41.3万円 | 11階 | 60.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/04 | 1,700万円 | 38.3万円 | 10階 | 44.38㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/06/23 | 1,860万円 | 41.9万円 | 10階 | 44.38㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/05/15 | 1,990万円 | 44.8万円 | 10階 | 44.38㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/03/08 | 2,180万円 | 37.4万円 | 11階 | 58.32㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/02/05 | 1,780万円 | 40.1万円 | 2階 | 44.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 2,070万円 | 36.9万円 | 10階 | 56.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/01 | 2,380万円 | 40.8万円 | 5階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/09 | 1,480万円 | 25.4万円 | 5階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,680万円 | 27.8万円 | 3階 | 60.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,700万円 | 28.1万円 | 3階 | 60.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,280万円 | 39.1万円 | 8階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/16 | 1,980万円 | 34.0万円 | 10階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/14 | 1,780万円 | 27.5万円 | 6階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/06 | 2,380万円 | 40.8万円 | 8階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | ユニハイム千船参番館 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅5分 | 2,500万円 | 41.3万円 | 60.54㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 195戸 | SRC |
| 2025/06/08 | ユニハイム千船II 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅9分 | 1,990万円 | 32.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 164戸 | SRC |
| 2025/03/10 | 佃第2コーポ5号棟 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅7分 | 2,280万円 | 31.0万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 192戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ユニハイム千船2号棟 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅7分 | 1,950万円 | 31.7万円 | 61.6㎡ | 1SLDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 164戸 | SRC |
| 2025/10/15 | 阪神住建千舟リバーサイドヴィラC棟 大阪市西淀川区佃一丁目 | 千船駅14分 | 1,998万円 | 33.4万円 | 59.75㎡ | 3LDK | 2階 / 19階建 | 南西 | 1988年 | 162戸 | RC |
| 2025/10/21 | パルクメゾン千舟公園 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅5分 | 2,680万円 | 43.5万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 224戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、大阪市西淀川区では1.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して43.9%割高です。
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